Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens dauert in der Regel zwischen zwei und sechs Wochen. Voraussetzung hierfür ist, dass alle erforderlichen Unterlagen sowie die notwendigen Behördenauskünfte vollständig vorliegen. Der rechnerische Teil und die Ausarbeitung des Gutachtens können erst abgeschlossen werden, wenn unter anderem Bauakten, Grundbuchauszüge und weitere relevante Informationen ausgewertet wurden. In vielen Fällen ist hierfür auch eine persönliche Akteneinsicht beim zuständigen Bauaktenarchiv erforderlich. Da die Bearbeitungszeiten bei Behörden und Terminvergaben variieren können, lässt sich die genaue Dauer im Vorfeld nur eingeschränkt verbindlich festlegen.